传统百货败走写字楼争相补位 京城“商改写”渐成潮流

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2018-08-24

(姜旭肖晟程)(责编:孙晨(实习生)、王珩)杨棵瑞向记者展示自动取蜜综合蜂箱、四川新闻网巴中7月10日讯宠物粪便自动清洁处理器、可穿戴式安全气囊、再加之最近获国家专利的一种多箱透明自动取蜜综合蜂箱等,这些发明创造都与一个人有着密不可分的联系。他叫杨棵瑞,今年27岁,是一名90后老师,更是同事眼中的科研达人。“他们(其他老师)都说我这儿是‘垃圾桶’,主要是我这有很多从网上买的小东西,自己会经常拼。”一边摆弄着自己做的小模型,杨棵瑞一边向记者谈起了自己如何从一个爱动手的小小少年,成长为拥有众多发明专利的“科研达人”。

  原标题:杭州允许设吸烟区再证控烟“不进则退”最近,浙江杭州的烟民和广大市民都在关注着当地公共场所控制吸烟条例的修改,这次修改拟删除此前征求意见稿中受到外界褒扬的“室内公共场所、工作场所全面禁烟”措辞,允许室内设置吸烟区。

  2014年以来,国务院常务会议10次研究和部署创新宏观调控,促进经济平稳运行的各项举措,对于统筹稳增长、调结构、促结构发挥了关键性作用。促进就业创业有新政策。新常态下,经济增速的放缓,可能会影响到整体就业规模,结构性就业矛盾将会更加凸显,这对“保就业”提出了更高要求。习近平总书记指出,就业是民生之本,解决就业问题根本要靠发展。坚持实施就业优先战略和更加积极的就业政策,优化就业创业环境,以创新引领创业,以创业带动就业,努力实现更加充分、更高质量的就业。

  (责编:蒋琪、仝宗莉)

    近年来,德清以创建省级循环经济示范县为抓手,全力打造绿色循环经济发展平台,不断加大对地理信息、新能源、循环再制造等行业的政策支持和要素配置,先后成功引进新能源汽车、光伏发电等一批循环经济项目。  德清县县长王琴英表示,IBM中国再制造中心(德清)的建成运营,将成为德清发展循环经济的一面旗帜,起到积极的示范引领作用,为德清经济发展注入新的生机和活力。  浙江省发改委副主任周华富表示,IBM中国再制造中心(德清)的落户,将给IBM公司带来新的发展机遇,并壮大我省节能环保和循环经济产业。

  原标题:深圳楼市新政:未来政策性住房将达60%  5日,深圳发布《深圳市人民政府关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见》征求意见稿(简称《意见》),明确表示深圳将构建多层次、差异化、全覆盖的住房供应与保障体系,通过市场商品住房、人才安居型商品房、租赁房等三大类,以满足不同人群的居住需求。同时探索建立先租后售、以租抵购制度,实施租售并举。  据悉,到2035年,深圳将筹集建设各类住房170万套,其中人才住房、安居型商品房和公共租赁住房总量不少于100万套。在此背景下,自今年起深圳新增居住用地中人才房、安居房、公租房用地比例将不低于60%,并将严格控制大户型高档商品住房用地,同时在新出让居住用地中提高“只租不售”用地比例。  《意见》指出,将坚持以住房供给侧结构性改革为主线,突出多层次、差异化、全覆盖,针对不同收入水平的居民和专业人才等各类群体,构建多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房供应与保障体系。

  PHEV插电式混动车型的纯电动续航里程为60公里,充电最快速度只需要90分钟。人民网北京5月24日电(记者胡挹工)近日,财政部下发公告表示,自2018年7月1日起,降低汽车整车及零部件进口关税。将汽车整车税率为25%的135个税号和税率为20%的4个税号的税率降至15%,将汽车零部件税率分别为8%、10%、15%、20%、25%的共79个税号的税率降至6%。

  (杨燕王建光)  近日,安徽省食品药品监管局公布近期食品安全监督抽检结果,在抽检的415批(次)食品样品中,有16批(次)不合格。  据了解,不合格糕点共有5批(次),其中,标称六安市益美食品有限公司生产的云片糕、标称合肥市侨隆食品厂生产的步步糕,过氧化值(以脂肪计)超标;标称合肥市杨师傅食品厂生产的万字糕、标称合肥代代缘食品有限公司生产的毫米薄片(荞麦),酸价(以脂肪计)超标等。另外,还有不合格饮料3批(次)、不合格粮食加工品1批(次)、不合格餐饮食品4批(次)、不合格蔬菜制品3批(次)。

原标题:传统百货败走写字楼争相补位京城“商改写”渐成潮流从热热闹闹到冷冷清清,最近两年,传统百货被迫关张者并不鲜见。 百货败走,留下的空白谁来填补?记者梳理发现,京城不少传统百货正在或已经变身写字楼,期待从高端写字楼市场分一杯羹。 放眼全国,“商改写”风潮在北京最为明显,但能否转型成功面临很大变数。

传统百货败走写字楼争相补位在北三环东路与京承高速交会处的东北角,曾坐落着一处百货商场——百盛太阳宫店。 自去年百盛败走后,这里摇身一变,要成为北京中融信托广场。

就连王府井银泰in88、淘汇新天,这两家分处王府井大街一东一西的商业体,最近也接连传出将关闭部分商业楼层,改造为写字楼的消息。 另外,东长安街南侧的中粮广场C座,也从原来的高端家居卖场变身为写字楼,并于今年5月重新亮相。 东三环附近的盈科中心,早在2014年太平洋百货撤出后,就启动了写字楼改造,今年初基本完成。

在京城传统百货持续低迷的情况下,原址改造转型为写字楼的,大约已有七八家,“商改写”正在成为一股风潮。

需求旺盛写字楼租金看齐纽约受电商平台和新型购物中心的双重冲击,很多百货店近年来严重亏损,日子过得非常艰难。

以百盛太阳宫店为例,从2010年12月开张,到去年关店,这家店苦苦挣扎了6年,却一直处于亏损状态。 百货不受待见的同时,办公楼却逐年吃香。

中国商业地产联盟秘书长王永平表示,北京高端写字楼近些年总体供应量并不大,但需求却非常旺盛,导致写字楼的租金水平达到历史高位,跟东京、纽约等不相上下。 他举例说,金融街一处写字楼,租金水平高达每平方米每月1500元,这大体相当于新光天地、东方广场、大悦城等高档商场一层黄金铺位的租金水平。

王永平还发现,目前掀起的这种“商改写”潮流,是北京所独有的,在国内其他城市并不多见。 “写字楼运营门槛较低,租金近年比较稳定,因此对于商业地产投资者来说更有吸引力。

”世邦魏理仕华北区研究部主管孙祖天认为,“商改写”本质上是市场需求变化下,物业对自身功能和用途的调整和优化。 一家商业地产租赁公司的韩经理介绍,百货零售业需要不断投入,经营得当,收入会非常丰厚,但经营不好的话,很可能赔钱,但写字楼不同,它只是收入多少的问题,基本上稳赚不赔。 韩经理还发现,这两年客户的需求在提升,不光对写字楼软硬件设施的要求在提升,还希望能提供高品质的服务,以及与周边邻居的互动等。 “传统写字楼这方面往往做得还不够,这波‘商改写’项目可能看中了这方面的机会。 ”比如中粮广场改为写字楼后,就推出了一些智慧运营服务模块,把写字楼变为融办公、生活、环保、科技、健康为一体的全生态圈办公社区,颇受欢迎。

2014年,位于三里屯附近的太平洋百货撤出后,盈科中心随即启动写字楼改造,并于今年初基本完成转型。 这个捷足先登者,被业内认为是“商改写”成功的案例。 盈科中心租赁部的耿小姐告诉记者,目前除地面一层和地下一层是餐饮、运动等商业配套外,其他部分已全部改造成为写字楼,2014年底就有首家客户入驻。 目前整体出租情况比较乐观,出租率在95%以上。 “只能优先考虑500强企业、外资等优质客户。

”据介绍,盈科中心目前租金水平大约是每平方米每天13元,“论收益来说应该会比百货要强。

”她说。

转身也有风险长期看潮流难延续转身也意味着风险,并不是所有“商改写”都会成功。 孙祖天认为,首先要看位置,商业发达的区位并不一定有商务氛围,写字楼需要商务形象,很多零售物业尤其是社区型的就不具备这一条件,“有时商业区人流量过大,对写字楼来说意味着人杂,反而是劣势。 ”硬件改造也可能是个挑战。 商场既有的内部结构,使得采光、通风等与写字楼有很大区别,设计改造也会面临技术难题。 比如很多商场都有空间巨大的中庭,考虑到客户办公的性质,企业不见得会喜欢。

另外长期来看,写字楼供需失衡所带来的红利,也不可能一直存在。

王永平认为,未来随着丽泽商务区、城市副中心商务区等写字楼供给的不断增加,写字楼租金水平自然会下来,这种“商改写”的潮流也可能就无法延续了。 (记者孙杰)(责编:李晓玲、许荩文)。